| Inserats-Nr.: | FSG575 |
| Lage: | Nienburg |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 1634 |
| Zimmer: | 8 |
| Wohnfläche: | ca. 220,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 575,00 m² |
| Preis: | 795.000,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Dieses wunderschöne, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. um 1634 als zweigeschossiges giebelständiges Bürgerhaus in Ziegelfachwerk, teils mit Lehmstakung, bunt geputzt und mit Satteldach errichtet. In den Jahren 2007 und 2008 erfolgte eine umfangreiche Sanierung in Absprache mit der Denkmalschutzbehörde. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihren Charme, sondern verfügt über sehr besondere Ausstattungsmerkmale und Vorzüge in attraktiver Innenstadtlage. Alle Räume im Wohnbereich verfügen über Fenster und können belüftet werden. Mittelpunkt des Wohnraumes bildet die Diele mit der wunderschönen Eichentreppe und der Galerie. Immer wieder stoßen Sie auf Besonderheiten wie z.B. die historischen Zimmertüren, die Lichtschalter oder den Kalk-/Lehmputz. Eine Besonderheit ist die rückwärtige, grüne Oase mit Schwimmteich inmitten der Stadt.
Aufteilung:
Gewerbe: EG: 2 Ladenlokale mit Büroraum
Wohnen 1.OG: 5 Zimmer, Bad, Diele mit Treppe
Wohnen 2. OG: Galerie, offene Küche, Bad, Wohnzimmer, Abstellraum, 2 weitere Verfügungszimmer
Hier steckt die Liebe im Detail. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens im Herzen von Nienburg sowie die Spazierwege entlang der Weser und der Aue. Eine sehr seltene Gelegenheit eine Immobilie inmitten der Altstadt zu erwerben, die keine Wünsche offen lässt. Die Gewerbeeinheit ist langfristig gut vermietet.
Lage:
Im Herzen von Nienburg, in der Fußgängerzone, befindet sich dieses wunderschöne Wohn- und Geschäftshaus. Nienburg verfügt über eine wunderschöne Altstadt und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Entlang der Weser, die sich in fußläufiger Entfernung befindet, gibt es idyllische Fahrrad und Fußwege.
Ausstattung:
-alle Räume sind mit einem Fenster ausgestattet
-wunderschöner rückwärtiger Garten mit Schwimmteich
-Carport
-gut vermietete Gewerbefläche
-Kamin
-2 Bäder
-Wiederverwendung und Erhaltung von historischen Materialien
Alle Preise inkl. ges. MwSt.