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Balge OT Blenhorst-modernisiertes Einfamilienhaus m. Einliegerwohnung sehr ruhig am Waldrand gelegenNEU

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Balge OT Blenhorst-modernisiertes Einfamilienhaus m. Einliegerwohnung sehr ruhig am Waldrand gelegen

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Inserats-Nr.:FSG601
Lage:Balge (OT Blenhorst)
Art:Haus (Verkauf)
Baujahr:1979
Zimmer:5
Wohnfläche:ca. 162,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 954,00 m²
Preis:269.900,00 €
Provision:3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer)
Verfügbarkeit:nach Absprache

Objektbeschreibung:

Ein freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus mit einer ansprechenden Raumaufteilung und einem großen Platzangebot. Das Haus teilt sich in zwei Wohnebenen auf.
Aktuell wird es als Mehrgenerationenhaus genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Einliegerwohnung.
Eine Garage und ein großer Garten in leichter Hanglage sowie ein Wintergarten lassen keine Wünsche offen.

Aufteilung:
Bedingt durch die Hanglage verfügt die untere Ebene über 2 Kellerräume, ein Bad, ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche u. Diele.

Die obere Etage teilt sich wie folgt auf:
Flur, gr. Wohn-/Esszimmer m. Kamin u. Zugang zum Wintergarten, Bad, G-WC, zwei Schlafräume, Küche

Es besteht die Möglichkeit das angrenzende Nachbargrundstück (Bauplatz) mit Nebengebäude hinzu zu erwerben.

Lage:

Auf einem ansprechenden Hanggrundstück, am Waldrand gelegen, befindet sich diese Immobilie. im Ortsteil Blenhorst. Der Ort liegt auf der westlichen Weser-Seite und gehört zur Samtgemeinde Balge. Von hier haben Sie eine gute Anbindung an die B6 in Richtung Bremen und Nienburg.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.


Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):


Energieausweis:Verbrauchsorientiert
Endenergiebedarf:129,50 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Baujahr:1979
Ausstellungsdatum:26.01.2019
Gültig bis:01/2029