| Inserats-Nr.: | FSG608 |
| Lage: | Nienburg (OT Holtorf) |
| Art: | Wohnung (Verkauf) |
| Baujahr: | 1994 |
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 72,73 m² |
| Preis: | 157.000,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um eine helle 3 Zi. Dachgeschosswohnung in einer gepflegten und sehr soliden Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Diese Wohnung lässt aufgrund Ihrer guten Ausstattung keine Wünsche offen und erfüllt alle Kriterien für eine gute Vermietbarkeit und ein angenehmes Wohngefühl. So verfügt das Bad über eine Badewanne und ein Fenster. Der Balkon ist von den anderen Wohnungen nicht einsehbar. Weiteres Potenzial bietet der große Dachboden, der von der Wohnung zugängig ist und dieser zugeordnet.
Aufteilung:
Flur, Bad, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Abstellraum
Eine moderne, geräumige Dreizimmerwohnung mit ansprechender Raumaufteilung in gesuchter Lage. Sehr attraktiv sind der Balkon und auch der große Dachboden. Die Wohnung ist bereits frei und somit für Eigennutzer kurzfristig beziehbar.
Lage:
Ruhig gelegen, im gefragten Ortsteil Holtorf, liegt diese Immobilie. Das Stadtzentrum und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Rad schnell erreichbar. Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Auch die B6 mit guter Anbindung in Richtung Bremen und Hannover liegt in kurzer Entfernung.
Ausstattung:
-Garage
-Rotsteinklinkerbau
-Abstellraum
-Balkon
-helles Bad mit Badewanne
-Kellerraum
-Einbauküche
- Ausbaureserve im Spitzboden
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Verbrauchsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 82,40 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Baujahr: | 1994 |
| Ausstellungsdatum: | 18.04.2019 |
| Gültig bis: | 04/2029 |