| Inserats-Nr.: | FSG683 |
| Lage: | Liebenau |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 1991 |
| Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | ca. 170,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.044,00 m² |
| Preis: | 450.000,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine hervorragende bauliche Qualität. Der überwiegende Wohnbereich ist auf einer Ebene angeordnet und besticht durch seine klare, großzügige Raumaufteilung. Im Wohnbereich blicken Sie bis unter das Dach. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, großzügige Wohnatmosphäre. Der Vollkeller, mit einem Gästebereich, ist ebenso durchdacht und bietet reichlich Fläche für Hobby, Lager oder Wellnessbereich. Der massive Gartenpavillon unterstreicht den wertigen Charakter der Immobilie und bietet das Herzstück des Außenbereichs. Perfekt für gesellige Abende oder einfach nur zum Entspannen.
AUFTEILUNG
Erdgeschoss: Windfang, große Wohndiele mit Zugang zur überdachten Terrasse, Wohnzimmer mit Loggia und Blick bis unter das Dach, Küche mit direkt angrenzendem Esszimmer, 2 Schlafräume, großes Bad, G-WC Keller: Integrierte Doppelgarage, Gästebereich und Bad, Diele, HWR, Heizungsraum, großer Abstellraum, Flur und Waschküche mit Außenzugang
Ein architektonisch besonderes Haus für Menschen, die Wert auf Qualität, Ästhetik und komfortables Wohnen legen. Ideal für Paare oder Familien, die das Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlichem Raumangebot im Untergeschoss schätzen.
Lage:
In sehr zentraler und dennoch ruhiger Lage von Liebenau befindet sich diese Immobilie auf einem ansprechenden Grundstück in leichter Hanglage. Liebenau ist ein ländlich geprägter Ort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein Hallenbad und ein gutes Sport- und Freizeitangebot. Nienburg liegt in nur 14 km Entfernung, die B6 mit guter Anbindung in Richtung Bremen und Hannover befindet sich in ca. 7 km Entfernung.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Verbrauchsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 107,30 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Baujahr: | 1991 |
| Ausstellungsdatum: | 14.10.2025 |
| Gültig bis: | 10/2035 |