| Inserats-Nr.: | FSG266 |
| Lage: | Nienburg |
| Art: | Gewerbe (Vermietung) |
| Baujahr: | 1967 |
| Zimmer/Räume: | 5 |
| Gesamtfläche: | ca. 108,00 m² |
| Nettokaltmiete: | - |
| Provision: | Provisionsfrei |
| Kaution: | 1,5 Nettokaltmieten (zzgl. ges. MwSt.; zahlbar vom Mieter) |
Objektbeschreibung:
Eine ansprechende Gewerbefläche in guter Sichtlage im Erdgeschoss eines Wohn-/ und Geschäftshauses mit guten Präsentationsmöglichkeiten. Zur Gewerbefläche gehören 2 PKW-Stellplätze. Es besteht die Option weitere Stellplätze anzumieten. Die Räumlichkeiten und die Außenfassade wurden im Jahr 2017 modernisiert. Die Fläche teilt sich in 4 Büroräume, ein WC, eine Küche und ein Empfangsbereich auf. Die Warmmiete in Höhe von 1.224,30€ setzt sich aus der Nettokaltmiete, den Betriebs- u. Heizkosten sowie der MwSt. zusammen.
Lage:
In einem Gewerbegebiet mit Mischnutzung und exzellenter Sichtlage befindet sich diese Gewerbefläche. Der Bahnhof und die Innenstadt sind schnell erreichbar und liegen in nur ca. 2,5km Entfernung.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Verbrauchsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 329,00 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | Nicht erforderlich |
| Baujahr: | 1967 |
| Ausstellungsdatum: | 13.07.2017 |
| Gültig bis: | 07/2027 |