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Wunstorf OT Steinhude: seltene Gelegenheit - massives Häuschen am Steinhuder Meer zu verkaufenVerkauft

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Wunstorf OT Steinhude: seltene Gelegenheit - massives Häuschen am Steinhuder Meer zu verkaufen

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Inserats-Nr.:FSG185
Lage:Wunstorf (OT Steinhude)
Art:Haus
Baujahr:1967
Zimmer:4
Wohnfläche:ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 578,00 m²
Preis:150.000,00 €
Provision:5,95% Käufercourtage (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung:
Sehr solides Rotsteinklinkerhaus mit massiver Garage und gr. Dachterrasse.Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Aktuell ist das Haus vermietet, der Mieter beabsichtigt jedoch auszuziehen. Gerne stellen wir Ihnen auch ein Gutachten zur Immobilie zur Verfügung.Im EG befindet sich die Diele, ein Flur, Küche, Abstellraum, G-WC, HWR, Heizungsraum sowie der großzügige Wohn-/ Essbereich mit Kamin und Zugang zum Garten. Im DG gibt es drei Zimmer und ein Bad. Das eine Zimmer hat Zugang zur Dachterrasse, die anderen Räume verfügen jeweils über einen Zugang zur Loggia in Richtung Steinhuder Meer.

Lage:
Steinhude liegt am Südufer des Steinhuder Meeres und ist ein Ortsteil der Stadt Wunstorf in der Region Hannover. Der Ort hat sich vom einst beschaulichen Fischerdorf zu einem Touristenort entwickelt. Diese Immobilie liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse fast unmittelbar am Steinhuder Meer. Ein schmaler Fußweg hinter dem Haus führt direkt zum Wasser.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):

Energieausweis:Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:232,20 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:G
Baujahr:1967
Ausstellungsdatum:04.08.2016
Gültig bis:08/2026