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Wietzen - Leben auf dem Land mit Charme auf einer ehem. HofstelleReserviert

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Wietzen - Leben auf dem Land mit Charme auf einer ehem. Hofstelle

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Inserats-Nr.:FSG235
Lage:Wietzen
Art:Haus
Baujahr:1912
Zimmer:4
Wohnfläche:ca. 110,00 m²
Preis:185.000,00 €
Provision:5,95% Käufercourtage (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung:
Es handelt sich um eine Teilfläche einer ehemaligen Hofstelle mit insgesamt 4 Gebäuden. Die Vermessung muss noch erfolgen. Dazu gehören das Wohnhaus, der unmittelbar angrenzende Stall mit guter Deckenhöhe sowie ein Backhaus und die großzügige Scheune. Diese könnte auch als Reithalle genutzt werden. Das Wohnhaus wurde bereits modernisiert und dabei der Charme des Altbaus erhalten. Hier können Sie ebenerdig wohnen! Das Haus verfügt über eine große Diele, Bad, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer sowie drei weitere Zimmer. Ideal für Tierliebhaber und Ruhesuchende. Die Nebengebäude bieten Potenzial und eignen sich für unterschiedliche Nutzungen. Zum Grundstück gehören Wald- und Wiesenflächen. Hier können Sie Ihre Träume leben!

Lage:
Wunderschöne Lage im Ort Wietzen, umgeben von Wiesen und Feldern. In diesem Bereich befinden sich lediglich 4 Hofstellen. Der Ort liegt zwischen der Wesermarsch und Geest und gehört zur Samtgemeinde Marklohe. Die Kreisstadt Nienburg liegt in nur 13km Entfernung. Wietzen ist ein Ort mit einer guten Infrastruktur.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):

Energieausweis:Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:272,60 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:H
Baujahr:1912
Ausstellungsdatum:25.06.2019
Gültig bis:06/2029