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Nienburg - modernisierte ebenerdige GewerbeflächeVermietet

Vermietet
Nienburg - modernisierte ebenerdige Gewerbefläche

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Inserats-Nr.:FSG266
Lage:Nienburg
Art:Vermietung
Baujahr:1967
Zimmer/Räume:5
Gesamtfläche:ca. 108,00 m²
Nettokaltmiete:850,00 € zzgl. Betriebs-/Nebenkosten
Provision:1,5 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
Kaution:Kautionsfrei

Objektbeschreibung:
Eine ansprechende Gewerbefläche in guter Sichtlage im Erdgeschoss eines Wohn-/ und Geschäftshauses mit guten Präsentationsmöglichkeiten. Zur Gewerbefläche gehören 2 PKW-Stellplätze. Es besteht die Option weitere Stellplätze anzumieten. Die Räumlichkeiten und die Außenfassade wurden im Jahr 2017 modernisiert. Die Fläche teilt sich in 4 Büroräume, ein WC, eine Küche und ein Empfangsbereich auf. Die Warmmiete in Höhe von 1.224,30€ setzt sich aus der Nettokaltmiete, den Betriebs- u. Heizkosten sowie der MwSt. zusammen.

Lage:
In einem Gewerbegebiet mit Mischnutzung und exzellenter Sichtlage befindet sich diese Gewerbefläche. Der Bahnhof und die Innenstadt sind schnell erreichbar und liegen in nur ca. 2,5km Entfernung.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):

Energieausweis:Verbrauchsorientiert
Endenergiebedarf:329,00 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:Nicht erforderlich
Baujahr:1967
Ausstellungsdatum:13.07.2017
Gültig bis:07/2027