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Nienburg OT Holtorf: gepflegtes Häuschen m. Charme auf sehr großem Grundstück mit PotenzialReserviert

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Nienburg OT Holtorf: gepflegtes Häuschen m. Charme auf sehr großem Grundstück mit Potenzial

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Inserats-Nr.:FSG287
Lage:Nienburg (OT Holtorf)
Art:Haus
Baujahr:1959
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 90,00 m²
Preis:240.000,00 €
Provision:5,95% (Käufercourtage (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung:
Kleines, sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Charme auf einem großen Grundstück. Es handelt sich um einen Putzbau mit Teilkeller. Im Nebengebäude befindet sich die Waschküche und eine Werkstatt sowie Abstellmöglichkeiten. Das EG teilt sich in eine Küche mit angrenzendem Wintergarten, ein Wohnzimmer, Flur und Bad auf. Im OG gibt es 2 Zimmer und ein WC. Das Grundstück bietet noch weiteres Potenzial zur Bebauung.

Lage:
In gefragter Lage von Holtorf, in unmittelbarer Nähe zum Kindergarten, des Freibades und den Sportanlagen, befindet sich diese Immobilie in einem ruhigen Wohngebiet. Die Innenstadt liegt in nur ca. 5 km Entfernung. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist einer der bevorzugten Wohnorte für junge Familien.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):

Energieausweis:Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:212,10 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:G
Baujahr:1959
Ausstellungsdatum:14.05.2020
Gültig bis:05/2030