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Nienburg - Anlageobjekt: gut vermietete 3-Zi.-Whg. in Bahnhofsnähe zu verkaufenNEU

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Nienburg - Anlageobjekt: gut vermietete 3-Zi.-Whg. in Bahnhofsnähe zu verkaufen

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Inserats-Nr.:FSG314
Lage:Nienburg
Art:Haus
Baujahr:1959
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 58,00 m²
Preis:99.000,00 €
Provision:5,8% Käufercourtage (inkl. MwSt.)
Verfügbarkeit:ist vermietet

Objektbeschreibung:
Es handelt sich um eine helle 3-Zi.-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1.OG links. Die Wohnanlage besteht aus 5 Wohnblöcken mit jeweils 6 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde bereits modernisiert. Die Elektrik, die Fenster und das Bad sind erneuert. Die Wohnung teilt sich in einen Flur, Bad, Küche, 2 Schlafräume und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon auf. Das Areal beträgt insgesamt 3.894m², davon entfallen 28/1.000 Miteigentumsanteile an dem Grundstück. Die Immobilie ist an Einzelperson gut vermietet, daher besteht der Wunsch an einen Anleger zu verkaufen.

Lage:
Diese Wohnung befindet sich in gefragter und zentrumsnaher Lage von Nienburg. Die Innenstadt und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Nienburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):

Energieausweis:Verbrauchsorientiert
Endenergiebedarf:119,10 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Baujahr:1959
Ausstellungsdatum:17.06.2020
Gültig bis:06/2030