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Nienburg OT Holtorf - modernisiertes Einfamilienhaus mit großem rückwärtigem GartenVerkauft

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Nienburg OT Holtorf - modernisiertes Einfamilienhaus mit großem rückwärtigem Garten

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Inserats-Nr.:FSG324
Lage:Nienburg (OT Holtorf)
Art:Haus
Baujahr:1951
Zimmer:5
Wohnfläche:ca. 120,00 m²
Preis:259.000,00 €
Provision:2,98% Käufercourtage (inkl. ges. MwSt.)

Objektbeschreibung:
Geschmackvoll modernisiertes Einfamilienhaus mit ehem. Stallanbau in massiver Bauweise errichtet. In den letzten Jahren wurde das Haus laufend modernisiert. Die Elektrik wurde komplett erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, das Bad, der HWR , das Wohn-/Esszimmer und die schöne Küche mit Zugang zum Garten und der überdachten Terrasse. Das OG verfügt über 3 Zimmer und ein WC. Weiteres Potenzial bietet der wohnlich ausgebaute Spitzboden. Der rückwärtige Garten mit dem Holzhäuschen ist ein Paradies für Kinder und Gartenliebhaber.

Lage:
In gefragter Lage von Holtorf, in kurzer Entfernung zum Kindergarten, des Freibades und den Sportanlagen, befindet sich diese Immobilie. Die Innenstadt liegt in nur ca. 5km Entfernung. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist einer der bevorzugten Wohnorte für junge Familien.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):

Energieausweis:Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:287,20 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:H
Baujahr:1951
Ausstellungsdatum:08.03.2020
Gültig bis:03/2030