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Neustadt OT Wulfelade - großzügiges Architektenhaus Bj. 2000 in reizvoller Lage mit PonyweideReserviert

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Neustadt OT Wulfelade - großzügiges Architektenhaus Bj. 2000 in reizvoller Lage mit Ponyweide

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Inserats-Nr.:FSG336
Lage:Neustadt (OT Wulfelade)
Art:Haus
Baujahr:2000
Zimmer:4
Wohnfläche:ca. 191,15 m²
Preis:549.000,00 €
Provision:3,57% (inkl. ges. MwSt.)

Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein massiv errichtetes Architektenhaus mit einer sehr ansprechenden Raumaufteilung. Hier finden Sie ein großzügiges Platzangebot mit 2 Bädern und 3 Schlafräumen im Dachgeschoss. Das großzügige Elternbad verfügt über eine Sauna, Dusche u. Badewanne. Das Erdgeschoss teilt sich in eine Diele, HWR m. Speisekammer, Küche, Heizungsraum mit Zugang zur Garage, Garderobe, G-WC und ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten auf. In der ebenfalls massiv errichteten Doppelgarage befindet sich ein weiterer Abstellraum und noch Staufläche auf dem Spitzboden der Garage. Eine sehr gepflegte Immobilie mit schönem Garten. Weiteres Potenzial bietet die angrenzende Weidefläche.

Lage:
Schön gelegen, mit Blick ins Grüne und die dazugehörige Weide, befindet sich diese ansprechende Immobilie in Neustadt im Ortsteil Wulfelade. Wulfelade ist ein Dorf und nördlicher Ortsteil von Neustadt am Rübenberge in der Region Hannover. Aufgrund der ländlich geprägten Landschaft und der schnellen Anbindung an die B6 in Richtung Hannover ein gefragter Wohnort.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):

Energieausweis:Verbrauchsorientiert
Endenergiebedarf:92,50 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Baujahr:2000
Ausstellungsdatum:07.07.2021
Gültig bis:07/2031