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Binnen - sehr gepflegtes u. solides Einfamilienhaus m. viel Platz u. besonderer Ausstattung

Binnen - sehr gepflegtes u. solides Einfamilienhaus m. viel Platz u. besonderer Ausstattung

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Inserats-Nr.:FSG339
Lage:Binnen
Art:Haus
Baujahr:1983
Zimmer:8
Wohnfläche:ca. 250,00 m²
Preis:390.000,00 €
Provision:3,57% Käufercourtage (inkl. ges. MwSt.)
Verfügbarkeit:nach Absprache

Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein massiv errichtetes und sehr solides Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1983 mit Vollkeller und freistehender Garage. Hier findet die Familie ein großes Platzangebot. Bisher wurde ein Teil des Hauses gewerblich genutzt. Der Keller verfügt über einen Außenzugang und eine gute Stehhöhe. Bei dem rückwärtigen Areal handelt es sich um einen ehem. Lagerplatz. Die Fläche ist überwiegend gepflastert. Bietet jedoch auch Potenzial für einen parkähnlichen Garten. Aufteilung: EG: Das Erdgeschoss teilt sich in einen Flur, die Diele, eine Küche mit Außenzugang, dem angrenzenden Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin u. Zugang zur Terrasse sowie ein Fernsehzimmer auf. Des Weiteren gibt es ein weiteres Verfügungszimmer und ein G-WC. Das Gäste-WC könnte um eine Dusche erweitert werden, sodass hier auch Wohnen auf einer Ebene gegeben wäre. OG: Das Obergeschoss verfügt insgesamt über 4 großzügige Schlafräume und 3 Bäder. Das Elternschlafzimmer hat direkten Zugang zur Loggia und dem größten Bad. Ein sehr solides Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und einem großen Platzangebot in und um das Haus herum!

Lage:
Auf einem großen Grundstück gelegen, mit Blick über die Pferdeweiden, im Ortsteil Binnen, befindet sich diese Immobilie. Der Ort gehört zur Samtgemeinde Liebenau. In Liebenau finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie ein Hallenbad und ein gutes Sport- und Freizeitangebot. Nienburg liegt in nur 10km Entfernung, die B6 mit guter Anbindung in Richtung Bremen und Hannover befindet sich in ca. 4km Entfernung.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):

Energieausweis:Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:161,40 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:F
Baujahr:1983
Ausstellungsdatum:17.12.2019
Gültig bis:12/2029