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Nienburg-Alpheide: 3-Zi.-Whg. m. Balkon u. Garage im Dachgeschoss eines ZweifamilienhausesNEU

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Nienburg-Alpheide: 3-Zi.-Whg. m. Balkon u. Garage im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses

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Inserats-Nr.:FSG387
Lage:Nienburg
Art:Wohnung
Baujahr:1995
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 65,65 m²
Preis:197.500,00 €
Provision:3,57% Käufercourtage (inkl. ges. MwSt.)
Verfügbarkeit:ist bereits frei

Objektbeschreibung:
Es handelt sich um eine 3-Zi.-Dachgeschosswohnung mit einem wohnl. ausgebauten Spitzboden in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Das Haus wurde 1995 in solider Bauweise errichtet. Die Wohnung ist hell und gut belichtet, auch das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet. Direkt vom Wohn- und Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Aufteilung: Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer m. Zugang zur Terrasse, Kinderzimmer, Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine u. Trockner Ausstattung: - Garage - Abstellraum (von hier führt eine Treppe auf den wohnl. ausgeb. Spitzboden) - Balkon - helles Bad mit Badewanne, Dusche - wohnl. ausgebauter Spitzboden Eine attraktive Wohnung mit ansprechender Raumaufteilung u. weiterem Potenzial im wohnl. ausgebauten Spitzboden. Die Wohnung ist bereits frei und befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Nienburg, daher sehr interessant für Anleger und Eigennutzer.

Lage:
Diese Wohnung liegt im beliebten Wohngebiet der Alpheide. Das Stadtzentrum und somit auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Von hier aus haben Sie eine schnelle Anbindung an die B6 in Richtung Hannover und Bremen.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):

Energieausweis:Verbrauchsorientiert
Endenergiebedarf:118,10 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Baujahr:1995
Ausstellungsdatum:18.05.2022
Gültig bis:08/2032