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Nienburg OT Langendamm - Ein- bis Zweifamilienhaus auf großzügigem Erbpachtgrundstück in ruhiger Lage

Nienburg OT Langendamm - Ein- bis Zweifamilienhaus auf großzügigem Erbpachtgrundstück in ruhiger Lage

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Inserats-Nr.:FSG394
Lage:Nienburg (OT Langendamm)
Art:Haus
Baujahr:1958
Zimmer:6
Wohnfläche:ca. 117,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 1.223,00 m²
Preis:169.900,00 €
Provision:3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer)
Verfügbarkeit:nach Absprache

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um ein im Jahr 1958 massiv errichtetes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Vollkeller auf einem großen Erbpachtgrundstück. Auch rückwärtig ist eine Zufahrt gegeben. Aufteilung EG: Treppenhaus, Flur, Küche, gr. Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Bad u. ein weiteres Verfügungszimmer Aufteilung DG: Flur, Bad, 4 weitere Zimmer ( davon eines mit Küchenanschlüssen) Ein Haus mit Potenzial für die Familie, aktuell wurde das als Einfamilienhaus genutzt.

Lage:

Das Haus liegt in Nienburg im OT Langendamm in ruhiger und gefragter Lage, ganz in der Nähe des Langendammer Forstes und einem ansprechenden Einfamilienhauswohngebiet. Die Straße ist wenig befahren. Ein von Pendlern bevorzugter Wohnort, denn von hier haben Sie eine schnelle Anbindung an die B6 in Richtung Hannover u. Bremen. Familien finden hier alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):


Energieausweis:Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:310,90 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:H
Baujahr:1958
Ausstellungsdatum:09.06.2022
Gültig bis:06/2032