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Nienburg OT Holtorf - sehr gepflegte u.moderne 3-Zi.-Whg. im Erdgeschoss m. Terrase u. kl. GartenVerkauft

Verkauft
Nienburg OT Holtorf - sehr gepflegte u.moderne 3-Zi.-Whg. im Erdgeschoss m. Terrase u. kl. Garten

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Inserats-Nr.:FSG401
Lage:Nienburg (OT Holtorf)
Art:Wohnung
Baujahr:1994
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 85,62 m²
Preis:-
Provision:3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer)

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um eine helle 3-Zi.-Erdgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage. Diese Wohnung lässt aufgrund Ihrer guten Ausstattung keine Wünsche offen und erfüllt alle Kriterien für eine gute Vermietbarkeit und ein angenehmes Wohngefühl. So verfügt das Bad über eine Badewanne und Dusche und ein Fenster. Der kleine Garten und die Terrasse liegen sehr geschützt und lassen keine Einblicke zu. Aufteilung: Flur, Bad, Küche offen zum Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer Eine moderne, ebenerdige Wohnung mit ansprechender Raumaufteilung in gesuchter Lage. Sehr attraktiv ist die Terrasse mit kleinem Garten. Aktuell ist die Wohnung gut vermietet, daher sehr interessant für Anleger.

Lage:

Ruhig gelegen, im gefragten Ortsteil Holtorf liegt diese Immobilie. Das Stadtzentrum und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Rad schnell erreichbar. Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Auch die B6 mit guter Anbindung in Richtung Bremen und Hannover liegt in kurzer Entfernung.

Ausstattung:

- PKW-Stellplatz - Abstellraum - Terrasse m. kl. Garten - helles Bad mit Badewanne u. Dusche - Kellerraum - Einbauküche

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):


Energieausweis:Verbrauchsorientiert
Endenergiebedarf:107,20 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Baujahr:1994
Ausstellungsdatum:13.07.2022
Gültig bis:07/2032