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Nienburg - gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten in der beliebten AlpheideNEU

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Nienburg - gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten in der beliebten Alpheide

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Inserats-Nr.:FSG417
Lage:Nienburg
Art:Haus
Baujahr:1979
Zimmer:5
Wohnfläche:ca. 133,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 565,00 m²
Preis:249.900,00 €
Provision:3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer)
Verfügbarkeit:nach Absprache

Objektbeschreibung:

Ein solides Einfamilienhaus auf einem ruhig gelegenen Grundstück. Hier findet die Familie vom Keller bis zum wohnl. ausgebauten Spitzboden ein ansprechendes Platzangebot sowie Raum für Ihre Hobbys. Die Immobilie wurde an ein weiteres Einfamilienhaus angebaut. Beide Häuser sind durch eine Brandmauer getrennt. Die Aufteilung erfolgte nach dem Wohneigentumsgesetz. Insgesamt hat das Grundstück eine Größe von 1.130 m² , davon entfallen 5/10 Miteigentumsanteile an diese Immobilie. Aufteilung EG-Wohnhaus: Windfang, Flur, Küche, Abstellr., G-WC, Büro und ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse Aufteilung DG: Flur (von hier führt eine Treppe auf den wohnl. ausgebauten Spitzboden), Bad, sep. WC, 3 Schlafzimmer Ein gepflegtes Haus für die Familie in der beliebten und gefragten Alpheide. Der schöne rückwärtige Garten lädt zum Verweilen ein.

Lage:

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, im beliebten Wohngebiet von Nienburg, in der Alpheide. Die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum befindet sich in ca. 3,5km Entfernung. Von hier haben Sie eine schnelle Anbindung an die B6 in Richtung Bremen und Hannover.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):


Energieausweis:Verbrauchsorientiert
Endenergiebedarf:158,40 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Baujahr:1979
Ausstellungsdatum:07.07.2022
Gültig bis:07/2032