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Liebenau - gut vermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage und schönem Grundstück zu verkaufen

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Inserats-Nr.:FSG418
Lage:Liebenau
Art:Haus
Baujahr:1954
Zimmer:6
Wohnfläche:ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 708,00 m²
Preis:197.500,00 €
Provision:3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer)
Verfügbarkeit:nach Absprache

Objektbeschreibung:

Dieses Haus wurde im Jahr 1954 in massiver Bauweise mit Teilkeller errichtet. Ein Umbau des Dachgeschosses erfolgt im Jahr 1974. Aktuell wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt. Beide Wohnungen sind vermietet und verfügen über einen separaten Eingang. Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört der hintere Gartenbereich. Der Wohnung im Dachgeschoss wurde eine Terrasse zugeordnet, da diese über keinen Balkon verfügt. Aufteilung EG: Eingangsbereich, Bad, Küche, Flur, Wohn-/Esszimmer (von hier gelangt man in das angrenzende Schlafzimmer), weiterer Raum (Nutzfläche) Aufteilung OG: Flur, Küche, Bad, Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer Eine interessante Immobilie für Anleger, aber auch für Eigennutzer, die sich mit einer Mieteinnahme Eigentum verschaffen möchten.

Lage:

In sehr zentraler und dennoch ruhiger Lage von Liebenau, befindet sich diese Immobilie auf einem ansprechenden Grundstück. Liebenau ist ein Ort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie ein Hallenbad und ein gutes Sport- und Freizeitangebot. Nienburg liegt in nur 14km Entfernung, die B6 mit guter Anbindung in Richtung Bremen und Hannover befindet sich ca. 7km Entfernung.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):


Energieausweis:Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:278,80 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:H
Baujahr:1954
Ausstellungsdatum:23.03.2022
Gültig bis:03/2032