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Liebenau: Ein- bis Zweifamilienhaus mit besonderen Ausstattungsmerkmalen u. traumhafter GartenanlageNEU

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Liebenau: Ein- bis Zweifamilienhaus mit besonderen Ausstattungsmerkmalen u. traumhafter Gartenanlage

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Inserats-Nr.:FSG421
Lage:Liebenau
Art:Haus
Baujahr:1980
Zimmer:8
Wohnfläche:ca. 265,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 1.582,00 m²
Preis:480.000,00 €
Provision:2,98% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer)
Verfügbarkeit:nach Absprache

Objektbeschreibung:

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein absolutes Raumwunder mit zwei großzügigen Wohneinheiten, einem Vollkeller mit sehr guter Stehhöhe und traumhafter Gartenanlage. Dieses individuelle Haus wurde 1980 in massiver Bauweise mit angrenzendem Nebengebäude errichtet. Hier wurde laufend investiert, dadurch verfügt die Immobilie über besondere Ausstattungsmerkmale sowie attraktive Energiewerte durch den Einbau einer Wärmepumpe und befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand. Das Treppenhaus ist vorgelagert, sodass hier eine Nutzung sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus gegeben ist. Aufteilung EG: Windfang/Treppenhaus, Flur, Küche, Esszimmer mit Kaminecke und angrenzendem Wohnzimmer, Bad, 4 weitere Verfügungszimmer Aufteilung DG: Flur, Bad, Küche, Abstellraum, Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer und Zugang zur Loggia, 2 Schlafzimmer Eine Immobilie die keine Wünsche offenlässt. Hier können Sie sich durch eine zusätzliche Mieteinnahme Eigentum verschaffen.

Lage:

In bevorzugter Wohnlage von Liebenau, in einer sehr ruhigen Sackgasse mit Blick auf die Pferdeweiden befindet sich diese attraktive Immobilie. Liebenau ist ein Ort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein Hallenbad und ein gutes Sport- und Freizeitangebot. Die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Nienburg liegt in nur 14 km Entfernung, die B6 mit guter Anbindung in Richtung Bremen und Hannover befindet sich in ca. 7 km Entfernung.

Ausstattung:

Ausstattung z.B.: -Terrasse und Loggia -wunderschöner, rückwärtiger Garten mit Teichanlage -Kamin -Sauna u. Bad im Keller -gr. Partyraum im Keller -Vollkeller mit fantastischer Stehhöhe und überdachtem Außenzugang -4 Garagenstellplätze / massive Garagenanlage -Wärmepumpe

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):


Energieausweis:Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:38,50 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:
Energieträger:-
Energieeffizienzklasse:A
Baujahr:1980
Ausstellungsdatum:28.08.2014
Gültig bis:08/2024