| Inserats-Nr.: | FSG429 |
| Lage: | Neustadt |
| Art: | Haus |
| Baujahr: | 1976 |
| Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | ca. 145,94 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 522,00 m² |
| Preis: | - |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein im Jahr 1976 massiv errichtetes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Vollkeller und Garage. Aktuell wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Durch das vorgelagerte Treppenhaus ist eine Nutzung als Zweifamilienhaus möglich. Weiteres Potenzial bieten die massive Garage, die auch vom rückwärtig gelegenen Garten begehbar ist und der Vollkeller mit guter Stehhöhe.
Aufteilung EG: Diele, modernisiertes Duschbad, Küche, 2 Schlafräume, gr. Wohn-/Esszimmer m. Zugang zur Terrasse
Aufteilung DG: Flur, Bad, 3 Zimmer ( eines mit Zugang zur Loggia und eines mit Küchenanschlüssen)
Eine attraktive Immobilie für die Familie mit einem ansprechendem Platzangebot in gefragter Lage.
Lage:
Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Neustadt. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und befindet sich im weiteren Sinne im Speckgürtel von Hannover und nahe dem Erholungsgebiet Steinhuder Meer. Daher wird dieses Gebiet von jungen Familien bevorzugt. Auch das Klinikum Neustadt ist von hier gut zu erreichen.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 199,60 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Baujahr: | 1976 |
| Ausstellungsdatum: | 17.07.2022 |
| Gültig bis: | 07/2032 |