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Stolzenau - individuelles Architektenhaus mit Charme und wunderschönem Garten

Stolzenau - individuelles Architektenhaus mit Charme und wunderschönem Garten

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Inserats-Nr.:FSG433
Lage:Stolzenau
Art:Haus
Baujahr:1983
Zimmer:5
Wohnfläche:ca. 149,53 m²
Grundstücksfläche:ca. 849,00 m²
Preis:379.900,00 €
Provision:3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer)
Verfügbarkeit:nach Absprache

Objektbeschreibung:

Dieses individuelle Architektenhaus wurde im Jahr 1983 mit Teilkeller in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine Besonderheit. Das Haus wurde dem Grundstück angepasst, sodass die Terrassen und der wunderschöne Garten in Südwestausrichtung liegen. Die Immobilie ist sehr gepflegt, die Bäder wurden bereits geschmackvoll modernisiert. Ein Austausch der Fenster erfolgte ebenfalls. Die Winterabende kann man am Kamin im Wohnzimmer genießen. Auch dieses verfügt über einen besonderen Zuschnitt.

Aufteilung EG: Flur, Bad, Gästezimmer, Wohn-/Esszimmer m. Zugang zur Terrasse, Küche, HWR m. Zugang zu Garage
Aufteilung OG: Flur, Bad, 3 Schlafzimmer, Bodenraum

Eine sehr gepflegte und laufend gut unterhaltene Immobilie mit Charme und besonderer Architektur.

Lage:

In einer ruhig gelegenen Sackgasse, in kurzer Entfernung zum Ortskern von Stolzenau, befindet sich diese besondere Immobilie. Stolzenau gehört zur Mittelweserregion und liegt südwestlich der Kreisstadt Nienburg/Weser am linken Weserufer. Neben einem Ortskern gibt es viele am Stadtrand liegende Einkaufszentren. Hier finden Sie attraktive Sportangebote, ein beheiztes Freibad und unterschiedliche Schulformen. Diese Immobilie befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):


Energieausweis:Verbrauchsorientiert
Endenergiebedarf:103,60 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Baujahr:1983
Ausstellungsdatum:13.10.2022
Gültig bis:10/2032