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Nienburg OT Erichshagen - sehr gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus m. Vollkeller u. traumh. GartenVerkauft

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Nienburg OT Erichshagen - sehr gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus m. Vollkeller u. traumh. Garten

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Inserats-Nr.:FSG434
Lage:Nienburg
Art:Haus
Baujahr:1979
Zimmer:7
Wohnfläche:ca. 202,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 910,00 m²
Preis:-
Provision:2,98% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer)

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um ein massiv im Jahr 1979 errichtetes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Vollkeller und einer massiven Doppelgarage. Der rückwärtige Garten liegt sehr geschützt und wurde liebevoll angelegt. Die großzügige überdachte Terrasse sowie die Loggia laden zum Verweilen ein. Die Hofeinfahrt ist großflächig gepflastert, hier können Ihre Gäste parken. Insgesamt wurde diese Immobilie und auch der Außenbereich laufend gut unterhalten und sehr gepflegt.

Aufteilung EG: Vorflur m. Treppenhaus, Flur, G-WC, Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, gr. Wohn-/Esszimmer ebenfalls mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem schönen Garten, 3 Schlafräume, Bad
Aufteilung DG: Flur, Bad, 2 Schlafräume, Küche, G-WC, gr. Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia

Ein sehr gepflegtes Haus mit zwei großzügigen Wohneinheiten. Hier können Sie sich mit einer zusätzlichen Mieteinnahme die Finanzierung erleichtern. Ideal aber auch für die große Familie, denn diese Immobilie verfügt über ein ausgesprochen großes Raumangebot.

Lage:

Ruhig gelegen, im gefragten Ortsteil Erichshagen, liegt diese Immobilie in einem gepflegten Wohngebiet. Das Stadtzentrum und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Rad schnell erreichbar. Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Auch die B6 mit guter Anbindung in Richtung Bremen und Hannover liegt in kurzer Entfernung.

Ausstattung:

- Vollkeller mit guter Stehhöhe (Nutzfläche ca. 117,22m²)
- überdachte Terrasse
- Loggia
- modernisierte Bäder
- große massive Doppelgarage
- liebevoll angelegter Garten
- neue Gasheizung Bj. 2021

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):


Energieausweis:Verbrauchsorientiert
Endenergiebedarf:208,50 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:G
Baujahr:1979
Ausstellungsdatum:04.03.2022
Gültig bis:03/2032