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Nienburg OT Erichshagen - ehemaliges im Jahr 2001 saniertes Bauernhaus auf großem Grundstück

Nienburg OT Erichshagen - ehemaliges im Jahr 2001 saniertes Bauernhaus auf großem Grundstück

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Inserats-Nr.:FSG445
Lage:Nienburg (OT Erichshagen)
Art:Haus
Baujahr:1850
Zimmer:5
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 1.776,00 m²
Preis:449.900,00 €
Provision:2,98% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer)
Verfügbarkeit:nach Absprache

Objektbeschreibung:

Dieses ehemalige Bauernhaus wurde im Jahr 2001 kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auch wurde eine völlig neue Raumaufteilung vorgenommen, sodass Sie hier bereits auf einer Ebene wohnen können. Zwei weitere Schlafräume sind im Dachgeschoss entstanden. Der große Dachboden bietet jedoch noch weiteres Potenzial. Wunderschön ist der geschützte rückwärtige Garten mit Blick über die Felder.

Aufteilung EG: Diele mit Kaminofen, G-Bad, gr. Wohnküche, gr. Wohn-/Esszimmer, Bad, HWR, Schlafzimmer, weiteres Verfügungszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
Aufteilung DG: 2 Schlafzimmer, Dachboden

Hier können Sie Ruhe und Erholung in zentraler und idyllischer Lage finden. Einziehen und Wohlfühlen! Diese Immobilie ist eine attraktive Alternative zum Neubau.

Lage:

Ruhig gelegen, in einem gepflegten Wohngebiet im Ortsteil Erichshagen, befindet sich diese ansprechende Immobilie. Die Innenstadt liegt in nur ca. 5km Entfernung. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist einer der bevorzugten Wohnorte für junge Familien.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):


Energieausweis:Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:138,60 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Baujahr:1850
Ausstellungsdatum:17.11.2022
Gültig bis:11/2032