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Nienburg OT Holtorf - gepflegter Bungalow mit Vollkeller in bevorzugter LageNEU

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Nienburg OT Holtorf - gepflegter Bungalow mit Vollkeller in bevorzugter Lage

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Inserats-Nr.:FSG447
Lage:Nienburg (OT Holtorf)
Art:Haus
Baujahr:1976
Zimmer:4
Wohnfläche:ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 600,00 m²
Preis:249.000,00 €
Provision:3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer)
Verfügbarkeit:nach Absprache

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus der Marke Okal, in Holzfachwerkbauweise errichtet, aus dem Baujahr 1976. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Garage und einen massiven Vollkeller. Das Bad wurde bereits modernisiert.
Mit insgesamt 3 Schlafräumen kann hier die Familie auf einer Ebene wohnen.

Aufteilung EG: Windfang, Flur, G-WC, Küche, Abstellraum, modernisiertes Bad m. Dusche u. Badewanne, 3 Schlafzimmer, Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten und der Terrasse

Lage:

Ruhig gelegen, am Ende einer Sackgasse, im gefragten Ortsteil Holtorf, befindet sich diese Immobilie. Das Stadtzentrum und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Rad schnell erreichbar. Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Auch die B6 mit guter Anbindung in Richtung Bremen und Hannover liegt in kurzer Entfernung.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):


Energieausweis:Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:279,20 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:H
Baujahr:1976
Ausstellungsdatum:19.02.2022
Gültig bis:02/2032