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Nienburg - gepflegter Bungalow Bj. 2003 mit drei Garagen in zentraler LageNEU

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Nienburg - gepflegter Bungalow Bj. 2003 mit drei Garagen in zentraler Lage

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Inserats-Nr.:FSG449
Lage:Nienburg
Art:Haus
Baujahr:2003
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 100,72 m²
Grundstücksfläche:ca. 531,00 m²
Preis:365.000,00 €
Provision:3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer)
Verfügbarkeit:nach Absprache

Objektbeschreibung:

Ein sehr attraktiver, gepflegter und in massiver Bauweise im Jahr 2003 errichteter Bungalow mit einer Doppel- und einer Einzelgarage. Die Immobilie liegt etwas zurück und ist eine wunderbare Alternative zur Eigentumswohnung. Der Garten ist sehr pflegeleicht angelegt und verfügt über drei Terrassen. So können Sie mit der Sonne wandern oder im Schatten entspannen. Der Bungalow bietet 1-3 Personen mit den zwei Bädern ein komfortables Wohngefühl. Ursprünglich wurde die Immobilie mit 4 Zimmern geplant. Der vierte Raum wurde jedoch zum HWR umfunktioniert.

Aufteilung: Windfang/Flur, Versorgungsraum, 2 Bäder, 2 Schlafräume, HWR, weiterer Flur, offene Küche mit Zugang zur Terrasse, HWR m. Außenzugang, Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Südterrasse

Eine sehr gepflegte Immobilie, hier können Sie ebenerdig wohnen. Einziehen und Wohlfühlen!

Lage:

Diese Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet, ganz in der Nähe des Krankenhauses und der Alpheide. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Von hier haben Sie eine schnelle Anbindung an die B6 in Richtung Hannover und Bremen. Das Stadtzentrum und der Bahnhof liegen ebenfalls in guter Entfernung.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):


Energieausweis:Verbrauchsorientiert
Endenergiebedarf:88,60 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Baujahr:2003
Ausstellungsdatum:14.07.2022
Gültig bis:07/2032