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Nienburg OT Langendamm - gepflegtes Einfamilienhaus mit einer ansprechenden RaumaufteilungNEU

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Nienburg OT Langendamm - gepflegtes Einfamilienhaus mit einer ansprechenden Raumaufteilung

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Inserats-Nr.:FSG461
Lage:Nienburg (OT Langendamm)
Art:Haus
Baujahr:1986
Zimmer:5
Wohnfläche:ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 545,00 m²
Preis:259.900,00 €
Provision:3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer)
Verfügbarkeit:nach Absprache

Objektbeschreibung:

Diese ansprechende Immobilie wurde im Jahr 1986 von hiesigen Firmen in massiver Bauweise errichtet. Die Raumaufteilung ist sehr ansprechend, denn im Erdgeschoss gibt es bereits ein Duschbad und ein Schlafzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über viel Platz und eine große Fensterfläche zur Südseite, hier wurden zwei Räume zu einem Zimmer vereint. Ein Rückbau wäre jederzeit möglich und mit wenig Aufwand verbunden. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Flur, ein großzügiges Bad und drei weitere Schlafräume zur Verfügung.

Aufteilung EG: Treppenhaus, Flur, Küche, gr. Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Bad u. ein weiteres Verfügungszimmer
Aufteilung DG: Flur, Bad, 3 weitere Zimmer

Ein attraktives Haus für die Familie! Einziehen und wohlfühlen, hier können Sie im Alter sogar auf einer Ebene wohnen.

Lage:

Das Haus liegt in Nienburg im OT Langendamm in zentraler Lage, ganz in der Nähe der Grundschule und einem ansprechenden Einfamilienhauswohngebiet. Langendamm ist ein von Pendlern bevorzugter Wohnort, denn von hier haben Sie eine schnelle Anbindung an die B6 in Richtung Hannover u. Bremen. Familien finden hier alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):


Energieausweis:Verbrauchsorientiert
Endenergiebedarf:106,70 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Baujahr:1986
Ausstellungsdatum:06.10.2022
Gültig bis:10/2030