| Inserats-Nr.: | FSG461 |
| Lage: | Nienburg (OT Langendamm) |
| Art: | Haus |
| Baujahr: | 1986 |
| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | ca. 120,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 545,00 m² |
| Preis: | 259.900,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Diese ansprechende Immobilie wurde im Jahr 1986 von hiesigen Firmen in massiver Bauweise errichtet. Die Raumaufteilung ist sehr ansprechend, denn im Erdgeschoss gibt es bereits ein Duschbad und ein Schlafzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über viel Platz und eine große Fensterfläche zur Südseite, hier wurden zwei Räume zu einem Zimmer vereint. Ein Rückbau wäre jederzeit möglich und mit wenig Aufwand verbunden. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Flur, ein großzügiges Bad und drei weitere Schlafräume zur Verfügung.
Aufteilung EG: Treppenhaus, Flur, Küche, gr. Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Bad u. ein weiteres Verfügungszimmer
Aufteilung DG: Flur, Bad, 3 weitere Zimmer
Ein attraktives Haus für die Familie! Einziehen und wohlfühlen, hier können Sie im Alter sogar auf einer Ebene wohnen.
Lage:
Das Haus liegt in Nienburg im OT Langendamm in zentraler Lage, ganz in der Nähe der Grundschule und einem ansprechenden Einfamilienhauswohngebiet. Langendamm ist ein von Pendlern bevorzugter Wohnort, denn von hier haben Sie eine schnelle Anbindung an die B6 in Richtung Hannover u. Bremen. Familien finden hier alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Verbrauchsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 106,70 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Baujahr: | 1986 |
| Ausstellungsdatum: | 06.10.2022 |
| Gültig bis: | 10/2030 |