logo

Nienburg-Innenstadt: gewerblich genutztes und saniertes Fachwerkhaus mit Charme in guter Sichtlage

Nienburg-Innenstadt: gewerblich genutztes und saniertes Fachwerkhaus mit Charme in guter Sichtlage

KlickenTippen Sie auf das Bild, um die Galerie zu betrachten

Durch "Wischbewegungen" mit Ihren Fingern können Sie die nächsten Bilder betrachten

11 weitere Bilder

Inserats-Nr.:FSG465
Lage:Nienburg
Art:Haus
Baujahr:1850
Zimmer:2
Wohnfläche:ca. 117,50 m²
Grundstücksfläche:ca. 184,00 m²
Preis:239.900,00 €
Provision:3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer)
Verfügbarkeit:nach Absprache

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um ein im 18. Jahrhundert als Wohnhaus in Fachwerkbauweise errichtetes Gebäude, das aktuell gewerblich genutzt wird. Insgesamt haben wir eine Nutzfläche von 117,5m². Die Immobilie wurde laufend gut unterhalten und kernsaniert, hierbei wurde der Charme erhalten. Das Haus ist von zwei Seiten zugänglich. Eine Holztreppe führt ins ansprechend renovierte Obergeschoss. Das Gebäude ist denkmalgeschützt, daher ist kein Energieausweis erforderlich.

Aufteilung EG: Windfang, Küche, Gastraum mit integriertem Thekenbereich, Herren WC, Damen WC
Aufteilung OG: Gastraum, Abstellraum

In den vergangenen Jahren wurde diese charmante Immobilie gastronomisch genutzt. Es besteht gegebenenfalls die Option eine Umnutzung zum Wohnen. Hierzu müsste ein Nutzungsänderungsantrag gestellt werden.

Lage:

In exzellenter Sichtlage, in Nienburgs Innenstadt, befindet sich diese attraktive Immobilie. Die Parkgarage und der Busbahnhof liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Nienburg ist ein Ort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders attraktiv ist die wunderschöne Altstadt und die Weserlage.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

Der Energieausweis wird nachgereicht.