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Nienburg OT Erichshagen - junge Traumimmobilie mit Charme und Blick ins angrenzende WäldchenVerkauft

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Nienburg OT Erichshagen - junge Traumimmobilie mit Charme und Blick ins angrenzende Wäldchen

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Inserats-Nr.:FSG468
Lage:Nienburg (OT Erichshagen)
Art:Haus
Baujahr:2009
Zimmer:4
Wohnfläche:ca. 190,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 791,00 m²
Preis:-
Provision:3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer)

Objektbeschreibung:

Diese attraktive Immobilie wurde von hiesigen Firmen in solider und massiver Bauweise mit besonderen Ausstattungsmerkmalen errichtet. Hier steckt die Liebe im Detail. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet. Ein besonders ansprechendes Raumgefühl vermittelt der offene Galeriebereich mit Kamin und großer Fensterfläche mit Blick in den Garten und das kleine Wäldchen. Das großzügige Bad im Obergeschoss gleicht eher einer Wellnessoase. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie diese Stadtvilla auf sich wirken.

Aufteilung EG: Diele mit Garderobe, HWR, Duschbad, Küche , großer Wohn-/Essbereich in L-Form mit Zugang zur Terrasse und dem Garten,
Aufteilung OG: Flur,Galeriebereich, Elternschlafzimmer m. Ankleidezimmer und Zugang zum Balkon, ansprechendes Bad mit begehbarer Dusche, zwei weitere Zimmer

Eine Traumimmobilie in Toplage mit Planungssicherheit und ohne Baustress! Das Haus wird komplett renoviert übergeben und ist sofort beziehbar. Einziehen und Ihre Träume leben!

Lage:

In gefragter Lage von Erichshagen, auf einem wunderschönen Grundstück mit Blick in das angrenzende Wäldchen, befindet sich diese Traumimmobilie am Rand eines Baugebietes in einer Spielstraße. Der Bahnhof und die Stadt sind von hier schnell erreichbar. Attraktiv ist auch die gute Anbindung an die B6 in Richtung Bremen und Hannover. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindergarten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Rad schnell erreichbar.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):


Energieausweis:Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:97,50 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Baujahr:2009
Ausstellungsdatum:29.03.2023
Gültig bis:03/2033