| Inserats-Nr.: | FSG470 |
| Lage: | Nienburg |
| Art: | Haus |
| Baujahr: | 1974 |
| Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | ca. 190,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 700,00 m² |
| Preis: | - |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
Objektbeschreibung:
Ein sehr gepflegter Winkelbungalow der Firma Nordhaus-Fertigbau aus dem Jahr 1974. Der Vollkeller hingegen wurde in massiver Bauweise errichtet. Diese Immobilie verfügt über besondere Ausstattungsmerkmale wie z.B. ein wunderschönes Kaminzimmer und eine ansprechende Essdiele. Der Vollkeller mit Sauna, großem HWR und Kellerbar bietet weiteres Potenzial. Die Immobilie wurde zu Wohnzwecken auf einem Betriebsgelände (Schlosserei) errichtet. Die Aufteilung erfolgte später nach WEG. Das Areal ist insgesamt 2.218m² groß, hiervon entfallen 30/100 Miteigentumsanteile an dem Grundstück.
Aufteilung EG: Windfang, Diele mit Essbereich, Küche, Garderobe, G-WC, Bad, 2 Schlafräume, gr. Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem ansprechenden Kaminzimmer
Aufteilung OG: Galerie, Bad u. 3 Schlafräume
Eine sehr gepflegte Immobilie mit gemütlichem Kaminzimmer und schönem Garten. Hier können Sie ebenerdig wohnen, aber durch den Ausbau des Dachgeschosses die Großzügigkeit dieser Immobilie genießen. Einziehen und Wohlfühlen!
Lage:
Diese Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet ganz in der Nähe des Krankenhauses. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Von hier haben Sie eine schnelle Anbindung an die B6 in Richtung Hannover und Bremen. Das Stadtzentrum und der Bahnhof liegen ebenfalls in guter Entfernung.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 165,20 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Baujahr: | 1974 |
| Ausstellungsdatum: | 27.10.2022 |
| Gültig bis: | 10/2032 |