| Inserats-Nr.: | FSG474 |
| Lage: | Drakenburg |
| Art: | Haus |
| Baujahr: | 1967 |
| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | ca. 159,15 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 723,00 m² |
| Preis: | 320.000,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Dieses ansprechende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise mit Vollkeller und integrierter Garage errichtet. Bei den Zwischendecken vom Keller und Erdgeschoss handelt es sich um massive Stahlbetondecken. Im Jahr 2005 wurde es dann von den jetzigen Eigentümern in Begleitung des Architekturbüros Ahrens aus Nienburg kernsaniert. So erfolgte z.B. eine neue Dacheindeckung mit Dämmung, Erneuerung der Elektrik und Wasserleitungen, eine Fassadendämmung und der Einbau neuer Fenster und einer Haustür. Diese Gewerke wurden fachmännisch von hiesigen Firmen ausgeführt.
Aufteilung EG: Diele, G-WC mit Urinal, Büro m. angrenzendem Abstellraum und Zugang zum Balkon, große Wohnküche mit Zugang zur Südterrasse, Wohnzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse
Aufteilung DG: Galerie, großes Bad, 3 Zimmer
Ein geschmackvolles Einfamilienhaus, hier können Sie ohne großen Aufwand ein attraktives Zuhause finden. Einziehen und Wohlfühlen!
Lage:
Im Ort Drakenburg, rückwärtig angrenzend an die B215, liegt diese attraktive Immobilie. In der Nachbarschaft befinden sich gewerbliche und wohnbauliche Nutzungen. Drakenburg liegt in ca. 8km Entfernung zu Nienburg und am Westufer der Weser. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in ca. 1,5km Entfernung.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Verbrauchsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 93,30 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Baujahr: | 1967 |
| Ausstellungsdatum: | 02.11.2022 |
| Gültig bis: | 11/2032 |