| Inserats-Nr.: | FSG475 |
| Lage: | Nienburg |
| Art: | Wohnung |
| Baujahr: | 1994 |
| Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 66,78 m² |
| Preis: | - |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um eine sehr gepflegte und bereits modernisierte Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus einer ansprechenden Wohnanlage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine attraktive Aufteilung sowie einem kleinen Garten und eine Garage. Die Gasheizung wurde erst im Jahr 2019 erneuert und gehört ausschließlich zu dieser Wohnung.
Aufteilung: Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Küche, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
Es besteht ein gutes Mietverhältnis. Die Wohnung inkl. der Garage ist aktuell gut vermietet, daher sehr interessant für Anleger.
Lage:
Diese Wohnung befindet sich in sehr zentraler und dennoch ruhiger Lage von Nienburg in einer Sackgasse. Das Stadtzentrum und somit auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Nienburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und der schöne Weserweg lädt zum Verweilen ein.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Verbrauchsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 117,20 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Baujahr: | 1994 |
| Ausstellungsdatum: | 19.04.2023 |
| Gültig bis: | 04/2033 |