| Inserats-Nr.: | FSG477 |
| Lage: | Nienburg |
| Art: | Haus |
| Baujahr: | 1972 |
| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | ca. 120,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 440,00 m² |
| Preis: | 229.900,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Ein gepflegtes Reihenendhaus mit einer ansprechenden Raumaufteilung und Garage in stadtnaher Lage. Das Haus wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und die Haustür und Fenster bereits erneuert. Attraktiv ist die direkt angrenzende Garage auf eigenem Grundstück. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ein Bad. Ein weiteres Schlafzimmer steht Ihnen im Erdgeschoss zur Verfügung. Vom Wohnzimmer und der Küche haben Sie Zugang und Ausblick auf die Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Ein Haus mit Potenzial! Beim G-WC und dem Bad besteht Modernisierungsbedarf.
Aufteilung EG: Windfang, Flur, G-WC, Küche, großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Südterrasse, weiteres Verfügungszimmer, Abstellraum, Geräteraum
Aufteilung OG: Flur, Abstellkammer, drei Schlafräume, Bad
Ein sehr schönes Haus in zentraler Lage mit liebevoll angelegtem Garten.
Lage:
Ruhig gelegen, in guter Nachbarschaft, befindet sich diese Immobilie. Das Stadtzentrum und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Rad gut erreichbar. Nienburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist die größte Stadt der Mittelweserregion. Sie liegt zwischen Hannover (51km) und Bremen (64km).
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 152,80 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Baujahr: | 1972 |
| Ausstellungsdatum: | 04.05.2023 |
| Gültig bis: | 05/2033 |