| Inserats-Nr.: | FSG480 |
| Lage: | Nienburg |
| Art: | Haus |
| Baujahr: | 1906 |
| Zimmer: | 8 |
| Wohnfläche: | ca. 177,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.335,00 m² |
| Preis: | 249.900,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Aufgrund der gefragten Lage handelt es sich hier um eine Immobilie, die über ein ideales Grundstück für Projektentwickler verfügt. Das Ein- bis Zweifamilienhaus wurde zwar im Jahr 1906 errichtet, eine umfangreiche Sanierung und ein Umbau erfolgte jedoch erst im Jahr 1965. Insgesamt stehen Ihnen hier 8 Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder sowie ein Wintergarten, Abstellräume und eine große Garage zur Verfügung. Aktuell ist das Haus gut vermietet. Hier handelt es sich um einen befristeten Mietvertrag.
Das Nachbarhaus steht ebenfalls zum Verkauf.
Lage:
Am Stadtrand von Nienburg, in ausgezeichneter Sichtlage, befindet sich diese Immobilie auf einem für Projektierungen geeigneten großen Grundstück. Die Innenstadt sowie der Bahnhof und die Schulen sind mit dem Rad gut erreichbar. Ebenso auch die Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Von hier haben Sie eine kurze Anbindung an die B6 in Richtung Bremen und Hannover.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 329,60 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Baujahr: | 1906 |
| Ausstellungsdatum: | 09.03.2020 |
| Gültig bis: | 03/2030 |