| Inserats-Nr.: | FSG483 |
| Lage: | Drakenburg |
| Art: | Haus |
| Baujahr: | 1953 |
| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | ca. 127,84 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 750,00 m² |
| Preis: | 197.500,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie wurde im Jahr 1953 mit Teilkeller und Stallgebäude als Ein- bis Zweifamilienhaus errichtet. Im Jahr 1972 erfolgte die Erweiterung durch einen Windfang und eine Doppelgarage. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster, die überwiegend mit Rollläden ausgestattet sind. Die Fassade des Hauses ist bereits gedämmt und die Dacheindeckung des Stallgebäudes wurde auch schon erneuert. Das Haupthaus ist mit dem Nebengebäude durch einen Zwischenbau verbunden. Hier gibt es eine weitere Nutzfläche von ca. 72 m².
Aufteilung:
EG: Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer (hier wurden 2 Zimmer zu einem vereint), Bad, 2 Verfügungszimmer
DG: Wohn-/Esszimmer, Flur, Bad m. Dusche, Schlafzimmer, weiteres Zimmer mit Küchenanschlüssen
Eine gepflegte Immobilie mit Nebengebäude und Doppelgarage auf schönem Grundstück. Das mit dem Haupthaus direkt verbundene Nebengebäude mit Satteldach bietet weiteres Potenzial.
Lage:
Auf einem ansprechenden Grundstück in guter Nachbarschaft befindet sich diese Immobilie in der Gemeinde Drakenburg. Der Sportplatz und die Turnhalle sind fußläufig erreichbar. Drakenburg liegt in ca. 8 km Entfernung zu Nienburg und befindet sich am Westufer der Weser.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 189,90 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Baujahr: | 1953 |
| Ausstellungsdatum: | 25.11.2018 |
| Gültig bis: | 11/2028 |