| Inserats-Nr.: | FSG485 |
| Lage: | Haßbergen |
| Art: | Haus |
| Baujahr: | 1966 |
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 120,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.102,00 m² |
| Preis: | 199.500,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie wurde im Jahr 2019 teilweise saniert und modernisiert. Es erfolgte z.B. der Austausch der Fenster, die Installation einer neuen Elektrik, der Einbau einer neuen Heizungsanlage (Contractinganlage) inkl. Heizkörper und Leitungen.
Sehr geschmackvoll präsentieren sich die modernisierten Bäder. Das Treppenhaus befindet sich gleich im Eingangsbereich, sodass die Immobilie sowohl als Einfamilienhaus aber auch, wie aktuell, als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Der großzügige Garten bietet weiteres Potenzial. Ausreichend Stellfläche für PKWs gibt es auf der großen Hofeinfahrt und der Garage mit Abstellraum und Satteldach.
Aufteilung EG: Flur, Bad mit großer Dusche, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer
Aufteilung DG: Flur, Bad mit Badewanne, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche und ein Schlafzimmer
Beide Wohnungen sind gut vermietet. Ein interessantes Anlageobjekt.
Lage:
Auf einem schönen Grundstück, in guter Nachbarschaft und gefragter Lage im Ort Hassbergen, befindet sich diese ansprechende Immobilie. Haßbergen gehört zur Samtgemeinde Heemsen und liegt in der Mitte zwischen Bremen und Hannover. Die Entfernung zum Stadtzentrum Nienburg beträgt ca. 12km.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 240,60 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | G |
| Baujahr: | 1966 |
| Ausstellungsdatum: | 03.04.2023 |
| Gültig bis: | 04/2033 |