| Inserats-Nr.: | FSG487 |
| Lage: | Nienburg |
| Art: | Haus |
| Baujahr: | 1939 |
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 95,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 619,00 m² |
| Preis: | - |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
Objektbeschreibung:
Bei dieser Doppelhaushälfte handelt es sich um eine massive Bauweise mit Keller aus dem Jahr 1939. Im Jahr 1995 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses mit der Erweiterung eines Erkers und die Modernisierung der Immobilie. Im Erdgeschoss wurden 3 Zimmer zu einem Raum vereint, dadurch ist ein sehr schöner und heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kaminanschluss entstanden.
Aufteilung EG: Windfang, Duschbad, Flur, offene Küche zum Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss (es wurden 3 Zimmer zu einem vereint)
Aufteilung OG: 2 Zimmer, Flur und ein Bad
Ein Haus für den Single oder die kleine Familie.Modernisierte Doppelhaushälfte in Top Lage. Ein Häuschen zum Wohlfühlen, ruhig gelegen und doch absolut Stadt nah. Sehr schöne Alternative zur Eigentumswohnung. Der großzügige Garten bietet weiteres Potenzial.
Lage:
In Cityrandlage, nur ca. 500m vom Stadtzentrum entfernt, liegt diese kleine Doppelhaushälfte in ruhiger Lage. Nienburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 255,60 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Baujahr: | 1939 |
| Ausstellungsdatum: | 17.05.2023 |
| Gültig bis: | 05/2033 |