| Inserats-Nr.: | FSG500 |
| Lage: | Nienburg (OT Erichshagen) |
| Art: | Haus |
| Baujahr: | 2016 |
| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | ca. 173,07 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 692,00 m² |
| Preis: | 550.000,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Diese energetisch attraktive und junge Immobilie wurde von der Firma Lange und Lossau in massiver Bauweise im Jahr 2016 als KFW 70 Haus errichtet. Eine Lüftungsanlage, die Klimaanlage sowie die Befeuchtungsanlage sorgen für ein besonders angenehmes Raumklima. Das großzügige Bad im Obergeschoss gleicht einer Wellnessoase. Dieses verfügt über eine große Badewanne und eine großzügige, bodentiefe Dusche. Weiterer Platz ist hier noch für den evtl. Einbau einer Sauna gegeben. Aktuell gibt es bereits eine Sauna im Nebengebäude des Erdgeschosses. Durch ein weiteres Verfügungszimmer und ein Duschbad können Sie im Erdgeschoss auf einer Ebene schlafen und leben.
Aufteilung EG: Diele, gr. HWR mit Zugang zur Garage, Sauna, Bad, Verfügungszimmer, offene Küche mit angrenzendem Wohn-/Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse
Aufteilung OG: Flur, Elternschlafzimmer m. Ankleidezimmer, 2 weitere Schlafzimmer, sehr großzügiges Bad mit begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch und Badewanne
Eine energetisch attraktive Immobilie, die Ihnen Planungssicherheit vermittelt und einer Familie ein großzügiges Platzangebot mit viel Komfort bietet. Einziehen und Wohlfühlen!
Lage:
Sehr zentral gelegen, in rückwärtiger Lage zur Wölper Straße im Ortsteil Erichshagen, befindet sich diese junge Immobilie. Der Bahnhof und die Innenstadt sind von hier schnell erreichbar. Attraktiv ist auch die gute Anbindung an die B6 in Richtung Bremen und Hannover. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindergarten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Rad schnell erreichbar.
Ausstattung:
Ausstattung z.B.:
- Kunststofffenster weiß überwiegend bodentief mit elektr. Rollläden
- große Garage m. Abstellraum
- überdachte Terrasse
- 2 Bäder (jeweils mit bodentiefer Dusche)
- schöner Garten mit Bewässerungssystem und kompl. Zaunanlage,
- Fußbodenheizung
- Sauna
- Lüftungsanlage u. Klimaanlage
- Befeuchtungsanlage
- PV Anlage
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 8,00 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | |
| Energieträger: | Elektro |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Baujahr: | 2016 |
| Ausstellungsdatum: | 19.05.2017 |
| Gültig bis: | 05/2027 |