| Inserats-Nr.: | FSG502 |
| Lage: | Bassum (OT Neubruchhausen) |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 1910 |
| Zimmer: | 7 |
| Wohnfläche: | ca. 300,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 3.827,00 m² |
| Preis: | - |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um eine ehemalige im Jahr 1910 errichtete Hofstelle mit Nebengebäuden und viel Charme, die im Jahr 1994 sehr geschmackvoll und aufwendig kernsaniert wurde.
Das große Anwesen wurde in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Aufteilung erfolgte nach WEG.
Zu dieser besonderen Einheit gehört ein traumhaft angelegter Garten (ca. 2000m²) mit rückwärtigem Blick über die Felder, ein Gewächshaus und eine große Remise mit zwei PKW-Stellplätzen, einem Abstellraum/Werkstatt und einem Holzunterstand. Der Garten ist komplett eingezäunt. Insgesamt beträgt das Areal 3.827m², davon entfallen 489/1000 Miteigentumsanteile an dem Grundstück.
Gemeinschaftlich wird eine große Diele, die schon den Charme des gesamten Anwesens erkennen lässt, als Eingangsbereich genutzt. Von hier gelangt jeder in seinen Wohnbereich.
Jeder Eigentümer wurde in der Teilungserklärung so gestellt, als ob er ein vermessenes Grundstück unter Berücksichtigung des Baurechts und des Nachbarrechts zum Alleineigentum hat.
Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Platzangebot und ein ganz besonderes Wohngefühl mit einer hohen Wohnqualität.
Überall stoßen Sie auf besondere Ausstattungsmerkmale wie z.B. Gauben, Lichtausschnitten, historische Baumaterialien und ansprechenden Bodenbelägen (überwiegend Holzdielen), die zur besonderen Wohnatmosphäre beitragen.
Lage:
Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen und ländlich geprägten Wohnort mit rückwärtigem Blick über Wiesen und Felder im Ortsteil Neubruchhausen, dieser gehört zur Stadt Bassum. Im Ort selbst finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, eine Krippe und einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Bremen liegt in nur ca. 35 km Entfernung.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 109,50 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Baujahr: | 1910 |
| Ausstellungsdatum: | 05.03.2023 |
| Gültig bis: | 03/2033 |