| Inserats-Nr.: | FSG503 |
| Lage: | Liebenau |
| Art: | Haus |
| Baujahr: | 1962 |
| Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | ca. 170,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.493,00 m² |
| Preis: | 239.900,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein ansprechendes Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1962. Dieses wurde in solider Bauweise errichtet und befindet sich in einer sehr zentralen und dennoch idyllischen Lage. Die Immobilie ist sehr gepflegt und verfügt über ein großzügiges Platzangebot. Weiteres Potenzial bietet der Vollkeller und das Nebengebäude mit Satteldach. Dieses ist durch einen Flachdachbau mit dem Haupthaus verbunden. Dadurch ist eine wunderschöne geschützte Dachterrasse entstanden. Besonders attraktiv ist das sehr begrünte große Grundstück. Rückwärtig gibt es keine unmittelbar angrenzenden Nachbarn.
Aufteilung Wohnhaus:
EG: Flur m. vorgelagertem Treppenhaus, gr. Küche mit Zugang zur Waschküche und dem Nebengebäude, Schlafzimmer, gr. Wohn-/Esszimmer (nur getrennt durch eine Schiebetür) mit Zugang zur überdachten Südterrasse
OG: Flur (von hier führt eine Treppe auf den wohnl. ausgebauten Spitzboden), Küche mit Zugang zur Dachterrasse, Bad, 2 Zimmer, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Wunderschöne Wohnlage mit rückwärtigem Blick ins Grüne. Ideal für eine Familie mit Kindern, denn die Schule, der Kindergarten und die Sportanlagen sowie das Hallenbad befinden sich in der Nachbarschaft. Eine gepflegte Immobilie mit einem großen Raumangebot und vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Lage:
In sehr zentraler und dennoch ruhiger Lage von Liebenau befindet sich diese Immobilie auf einem ansprechenden Grundstück. Die Schule, der Kindergarten sowie die Sportanlagen sind fußläufig erreichbar.
Liebenau ist ein Ort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein Hallenbad und gutes Sport- und Freizeitangebot. Nienburg befindet sich in nur 14 km Entfernung, die B6 mit guter Anbindung in Richtung Bremen und Hannover liegt in ca. 7 km Entfernung.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 199,00 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Baujahr: | 1962 |
| Ausstellungsdatum: | 28.08.2023 |
| Gültig bis: | 08/2033 |