| Inserats-Nr.: | FSG513 |
| Lage: | Steimbke (OT Lichtenhorst) |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 1914 |
| Zimmer: | 8 |
| Wohnfläche: | ca. 130,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 5.230,00 m² |
| Preis: | - |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
Objektbeschreibung:
Dieses Häuschen wurde im Jahr 1914 errichtet. Später erhielt das Haus im vorderen Bereich eine Verklinkerung und die Holzfenster wurden gegen Kunststofffenster getauscht. Es erfolgte die Überarbeitung der Elektrik und der Einbau eines Kamins. Im Anbau wurde ein Bad geschaffen. Dieses ist jedoch schon wieder in die Jahre gekommen und erfordert eine Renovierung. Das Nebengebäude mit Garage, Abstell- und Hobbyraum stammt aus dem Baujahr 1971. Im Dachgeschoss gibt es eine weitere Ausbaureserve.
Ein Grundriss liegt uns leider nicht vor, wir haben Einsicht in die Bauakte beantragt, daher können wir aktuell nur eine Beschreibung der Aufteilung anbieten.
Insgesamt besteht bei diesem Haus Renovierungs- teilweise Sanierungsbedarf. Potenzial biete das sehr große Grundstück mit kleinem Wäldchen von 5230m².
Aufteilung EG: Vom Flur gelangen Sie zur linken Seite in ein Durchgangszimmer, von dem Sie ein Schlafzimmer erreichen, aber auch Zutritt zum großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten bekommen.
Zur rechten Seite führt eine Tür wieder in ein Durchgangszimmer und von dort in ein weiteres Schlafzimmer.
Geradeaus gelangen Sie vom Flur in die Küche und zur linken Seite in ein Esszimmer. Direkt an die Küche grenzt der Anbau. Hier befindet sich das Bad, eine weitere Nutzfläche und der Treppenaufgang zum Dachgeschoss.
Aufteilung DG: Flur, zwei Zimmer (eines ist ein Durchgangszimmer), Dachboden
Lage:
Im OT Lichtenhorst leben Sie sehr ländlich, umgeben von einer Moor- und Heidelandschaft, mit guter Verbindung zu den Städten Nienburg und Neustadt. Die umliegende Umgebung bietet den Dorfbewohnern einen hohen Naherholungswert. Das Haus liegt etwas zurückgesetzt an der wenig befahrenen Hauptstraße auf einem großen Grundstück mit eigenem Wäldchen. Lichtenhorst ist ein Ortsteil der Gemeinde Steimbke, der Ort befindet sich in nur 4 m Entfernung. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergarten und ein Frei- und Hallenbad.
Ausstattung:
- Kamin
- Kleinkläranlage
- Nebengebäude mit Garage
- sehr großes Grundstück mit Wäldchen
- Terrasse
- Dachboden
- Flüssiggastank
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 230,30 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | G |
| Baujahr: | 1914 |
| Ausstellungsdatum: | 27.09.2023 |
| Gültig bis: | 09/2033 |