| Inserats-Nr.: | FSG515 |
| Lage: | Nienburg |
| Art: | Haus |
| Baujahr: | 1967 |
| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | ca. 126,08 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 570,00 m² |
| Preis: | 189.900,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Es handelt sich hier um ein in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus aus Baujahr 1967 mit einer ansprechenden Raumaufteilung auf einer Ebene. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten, bauzeitgemäßen Zustand.
Der Bungalow wurde dem Grundstück angepasst, sodass rückwärtig ein nicht einsehbarer Garten in Südausrichtung mit einem wunderschönen Baumbestand entstanden ist. Sehr ansprechend ist die Raumaufteilung. Hier steht Ihnen ein sehr großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem einladenden Garten zur Verfügung. Separat befindet sich der Schlaftrakt mit insgesamt vier Schlafräumen und einem Bad. Zwei Zimmer sind hier nur durch Einbauschränke getrennt, sodass diese zu einem Raum vereint werden könnten. Weiteres Potenzial bietet der Keller, der Dachboden und die Garage mit Geräteraum.
Aufteilung: Windfang u. Garderobe, G-WC, großer Wohn-/Essbereich, Küche m. angrenzendem HWR, separater Schlaftrakt bestehend aus einem Flur, 4 Schlafräumen und einem Bad (versehen mit einer weiteren Tür, von hier gelangen Sie über eine gut begehbare Treppe auf den Dachboden)
Eine Immobilie mit Potenzial in ruhiger und stadtnaher Lage auf schönem Grundstück!
Lage:
Diese Immobilie befindet sich am Stadtrand von Nienburg in zentraler und dennoch ruhiger Lage auf einem Eckgrundstück. Das Stadtzentrum und somit auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Nienburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 222,50 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | G |
| Baujahr: | 1967 |
| Ausstellungsdatum: | 25.02.2022 |
| Gültig bis: | 02/2032 |