| Inserats-Nr.: | FSG516 |
| Lage: | Nienburg (OT Erichshagen) |
| Art: | Haus |
| Baujahr: | 1850 |
| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | ca. 200,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.776,00 m² |
| Preis: | - |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
Objektbeschreibung:
Dieses Rotsteinklinkerhaus wurde im Jahr 2001 saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es ist eine völlig neue Raumaufteilung entstanden, sodass Sie hier bereits auf einer Ebene wohnen können. Zwei weitere Schlafräume sind im Dachgeschoss entstanden. Der große Dachboden und die großzügige Garage mit Carport bietet noch weiteres Potenzial. Wunderschön ist der geschützte rückwärtige Garten mit Blick über die Felder.
Aufteilung EG: Diele mit Kaminofen, G-Bad, gr. Wohnküche, gr. Wohn-/Esszimmer, Bad, HWR, Schlafzimmer, weiteres Verfügungszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
Aufteilung DG: 2 Schlafzimmer, Dachboden
Hier können Sie Ruhe und Erholung in zentraler und idyllischer Lage finden. Einziehen und Wohlfühlen! Diese Immobilie ist eine attraktive Alternative zum Neubau.
Lage:
Sehr ruhig gelegen, in einem gepflegten Wohngebiet im Ortsteil Erichshagen, befindet sich diese ansprechende Immobilie. Rückwärtig können Sie einen wunderbaren, freien Blick über die Felder und Weiden genießen. Die Innenstadt liegt in nur ca. 5km Entfernung. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist einer der bevorzugten Wohnorte für junge Familien.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 138,60 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Baujahr: | 1850 |
| Ausstellungsdatum: | 17.11.2022 |
| Gültig bis: | 11/2032 |