| Inserats-Nr.: | FSG518 |
| Lage: | Rehburg-Loccum (OT Loccum) |
| Art: | Haus |
| Baujahr: | 1993 |
| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | ca. 165,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 671,00 m² |
| Preis: | - |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
Objektbeschreibung:
Dieser Bungalow wurde im Jahr 1993 von der Nienburger Firma Böstein Haus in massiver Bauweise mit Keller errichtet. Die Einliegerwohnung ist nur durch eine kleine Leichtbauwand von der Hauptwohnung getrennt, sodass eine Verbindung von Innen ohne großen baulichen Aufwand erfolgen kann. Ursprünglich wurden diese Räumlichkeiten als Büroräume genutzt.
Diese Immobilie ist komplett ebenerdig bewohnbar. Jede Einheit verfügt über einen separaten Eingangsbereich ohne Stufen. Alle Fenster zum rückwärtigen Garten sind bodentief, sodass alle Räumlichkeiten hell und lichtdurchflutet sind. Die Terrasse und der Garten befinden sich in Südwestausrichtung.
Früher war die Bepflanzung des Grundstückes sehr liebevoll mit Staudenbeeten angelegt, um es pflegeleichter zu gestalten, sind jetzt hier Steinbeete entstanden, die bei Bedarf problemlos grünen Beeten wieder weichen können.
Diese Immobilie ist sehr gepflegt und wäre kurzfristig beziehbar.
Aufteilung Hauptwohnung: Diele, G-WC, großes Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche mit angrenzendem HWR, Schlafzimmer mit Kamin, großes Bad mit Dusche u. Badewanne
Aufteilung Einliegerwohnung: Diele/Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, sep. WC, Dusche
Ein attraktiver Bungalow mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinbaren oder das großzügige Platzangebot für die große Familie bzw. als Mehrgenerationenhaus nutzen.
Lage:
Diese Immobilie befindet sich in leichter Hanglage und guter Nachbarschaft in der Stadt Rehburg-Loccum und im Ortsteil Loccum. Es handelt sich um eine sehr ruhige Sackgasse. Der Ort ist durch das historische Kloster vielen sehr bekannt.
Rehburg liegt westlich vom Steinhuder Meer und gehört zum Naturpark Steinhuder Meer. Hannover liegt in nur ca. 40km Entfernung. Die Nachbarorte Wunstorf und Neustadt sind schnell erreichbar.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 139,80 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Baujahr: | 1993 |
| Ausstellungsdatum: | 10.02.2023 |
| Gültig bis: | 02/2033 |