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Rehburg - besonderes Architektenhaus in Hanglage mit Einliegerwohnung und parkähnlichem GartenVerkauft

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Rehburg - besonderes Architektenhaus in Hanglage mit Einliegerwohnung und parkähnlichem Garten

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Inserats-Nr.:FSG524
Lage:Rehburg-Loccum (OT Bad Rehburg)
Art:Haus
Baujahr:1974
Zimmer:10
Wohnfläche:ca. 250,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 1.671,00 m²
Preis:-
Provision:3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer)

Objektbeschreibung:

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr ansprechendes Architektenhaus mit einem großen Platzangebot und besonderer Raumaufteilung. Es befindet sich in einem sehr gepflegten und Baujahrs gerechten Zustand der 70er Jahre. Das Haus wurde in Hanglage gebaut, sodass Sie den vorderen Bereich ebenerdig begehen können. Die Einliegerwohnung befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich. Diese erreichen Sie von der Diele aus, die auch einen Zugang zur Hauptwohnung und die Garage gewährt. Rückwärtig gelangen Sie vom Souterrain aus ebenerdig in den Garten.
Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet durch die großen Fensterflächen. Sehr besonders sind die Galerie und der geschützte Innenhof. Ein Traum, der wunderschöne Garten. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpacht Grundstück, Erbpachtgeber ist hier die Klosterkammer Hannover.
Diese Immobilie sollten Sie auf sich wirken lassen, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Aufteilung:
Einliegerwohnung: Flur, Küche, Wohnraum mit Kamin, Schlafzimmer mit Bad

Hauptwohnung: Diele, Essdiele, Küche mit angrenzendem Essplatz, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum großen Balkon mit Blick in den Garten (hier haben Sie eine Raumhöhe bis unter das Dach und Blick auf die Galerie), Schlafzimmer und Bad

OG: Galerie, 2 Schlafräume und ein Bad


Eine Traumimmobilie mit einem großen Platzangebot und sehr besonderer Architektur auf wunderschönem Grundstück. Diese besticht durch ihren Charme. Hier können Sie Ihre Wohnträume leben!

Lage:

Dieses ansprechende Architektenhaus befindet sich in sehr ruhiger und leichter Hanglage auf einem Erbpachtgrundstück der Klosterkammer Hannover in der Stadt Rehburg-Loccum und im Ortsteil Bad Rehburg. Es handelt sich hier um einen ehemaligen Kurort.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.


Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):


Energieausweis:Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:231,20 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:G
Baujahr:1974
Ausstellungsdatum:30.08.2023
Gültig bis:08/2033