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Liebenau - großzügiges Wohnen auf einer Ebene! Architektenhaus mit sehr ansprechenden Raumgrößen

Liebenau - großzügiges Wohnen auf einer Ebene! Architektenhaus mit sehr ansprechenden Raumgrößen

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Inserats-Nr.:FSG526
Lage:Liebenau
Art:Haus
Baujahr:1970
Zimmer:4
Wohnfläche:ca. 145,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 1.377,00 m²
Preis:189.900,00 €
Provision:3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer)
Verfügbarkeit:nach Absprache

Objektbeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine Großzügigkeit und der ebenerdigen Raumaufteilung sowie den ansprechenden Raumhöhen. Es wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise mit einem Teilkeller und Kamin errichtet. Besonders ist auch der separate Schlaftrakt. Mit etwas Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten können Sie sich hier ein Schmuckstück schaffen.

Aufteilung:

Windfang mit Garderobe und G-WC, sehr großes lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit direkt angrenzendem Kaminzimmer und Zugang zur Südterrasse, Küche, separater Schlaftrakt, aufgeteilt in einen langen Flur, großem Bad und insgesamt 3 geräumigen Schlafzimmern sowie einem Abstellraum

Ein Raumwunder mit einer sehr ansprechenden Raumaufteilung auf einer Ebene!

Lage:

Am Ortsrand von Liebenau, etwas zurückgesetzt und mit seitlichem Blick über die Felder, befindet sich diese Immobilie. Liebenau ist ein Ort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie ein Hallenbad und ein gutes Sport- und Freizeitangebot. Kindergarten und die Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort. Nienburg ist nur 14km entfernt. Die B6 mit guter Anbindung in Richtung Bremen und Hannover liegt in ca. 7km Entfernung.

Ausstattung:

- Südterrasse
- großzügiger Garten
- großer Dachboden
- Teilkeller
- hohe Raumhöhen
- Kupferdachrinnen und verschieferte Windfedern
- Doppelgarage

Alle Preise inkl. ges. MwSt.


Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):


Energieausweis:Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:384,60 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:H
Baujahr:1970
Ausstellungsdatum:19.09.2023
Gültig bis:09/2033