| Inserats-Nr.: | FSG523 |
| Lage: | Nienburg (OT Langendamm) |
| Art: | Haus |
| Baujahr: | 1953 |
| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | ca. 145,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.488,00 m² |
| Preis: | - |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie aus dem Baujahr 1953 mit Keller befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 1989 wurde das Haus um einen großzügigen Anbau mit Charme und viel Fensterfläche in Südausrichtung in Holständerbauweise errichtet. Von hier führt eine gewendelte Holztreppe in einen lichtdurchfluteten Raum des Dachgeschosses.
Das Haus wurde laufend sehr gut unterhalten. Hier steckt die Liebe im Detail und versprüht ein angenehmes Wohngefühl.
Auch energetisch wurde renoviert, so erhielt das Haus z.B. eine Fassadendämmung, der Einbau einer Gasbrennwerttherme erfolgte sowie eine neue Dacheindeckung. Das großzügige Grundstück mit zwei Nebengebäuden bietet der Familie sowie den Tier- oder Gartenliebhabern viele Möglichkeiten.
Aufteilung EG: Flur, Küche mit Außenzugang, gr. Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Bad u. ein weiteres Verfügungszimmer
Aufteilung DG: Flur, 3 weitere Zimmer
Ein wunderschönes Haus mit Charme für die Familie und Gartenliebhabern! Einziehen und den Charme des Hauses genießen! Hier können Sie im Alter sogar auf einer Ebene wohnen.
Lage:
Das Haus liegt in Nienburg im Ortsteil Langendamm in einer ruhigen Sackgasse, ganz in der Nähe der Grundschule und einem ansprechenden Wohngebiet. Langendamm ist ein von Pendlern bevorzugter Wohnort, denn von hier haben Sie eine schnelle Anbindung an die B6 in Richtung Hannover u. Bremen. Familien finden hier alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Verbrauchsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 129,70 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Baujahr: | 1953 |
| Ausstellungsdatum: | 21.11.2023 |
| Gültig bis: | 11/2033 |