| Inserats-Nr.: | FSG533 |
| Lage: | Marklohe |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 1969 |
| Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | ca. 116,60 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.159,00 m² |
| Preis: | - |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie wurde individuell geplant und im Jahr 1969 in massiver Bauweise mit einer großen Doppelgarage errichtet. Durch die L-Form des Gebäudes ist eine großzügige geschützte Terrasse entstanden sowie zwei Schlaftrakte mit jeweils 2 Schlafzimmern. Der Küchenbereich ist aktuell sehr klein, aufgrund des Teilkellers könnte dieser jedoch anders platziert werden. Ein sehr gepflegtes Haus mit Modernisierungsbedarf.
Aufteilung: Windfang m. G-Bad, Essdiele mit Zugang zur Terrasse u. Treppenabgang zum Keller, gr. Wohnzimmer (ebenfalls Zugang zur Terrasse), Küche, Bad, insges. 4 Schlafzimmer, kl. Verfügungszimmer
Diese Immobilie besticht durch die ruhige und idyllische Lage! Eine seltene Gelegenheit, es handelt sich um ein Traumgrundstück! Noch dazu können Sie hier auf einer Ebene wohnen!
Lage:
Marklohe ist ein bevorzugter Wohnort im Landkreis Nienburg für Familien und Ruhesuchende, die eine gute Infrastruktur schätzen und die Nähe zur Stadt suchen. Diese Immobilie befindet sich auf einem Traumgrundstück mit Blick in den Wald, am Ende einer Sackgasse, in sehr ruhiger, idyllischer Lage. Nienburg liegt in nur 4km Entfernung und ist somit auch mit dem Fahrrad über einen gut ausgebauten Radweg schnell erreichbar. Des Weiteren haben Sie von hier eine gute Anbindung an die B6 in Richtung Bremen und Hannover.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 203,40 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | G |
| Baujahr: | 1969 |
| Ausstellungsdatum: | 07.09.2023 |
| Gültig bis: | 09/2033 |