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Nienburg OT Holtorf - großzügiges u. gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus (Raumwunder) m. DoppelgarageVerkauft

Verkauft
Nienburg OT Holtorf - großzügiges u. gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus (Raumwunder) m. Doppelgarage

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Inserats-Nr.:FSG534
Lage:Nienburg (OT Holtorf)
Art:Haus
Baujahr:1920
Zimmer:9
Wohnfläche:ca. 190,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 710,00 m²
Preis:-
Provision:3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer)

Objektbeschreibung:

Diese Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1920 mit Teilkeller in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1970 fand eine umfassende Sanierung sowie ein Um- und Anbau statt. Es handelt sich hier um ein Raumwunder. Dieses kann sowohl als Einfamilienhaus, aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Haus ist sehr gepflegt und wurde laufend gut unterhalten.

Aufteilung EG: Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer (eines ist ein Durchgangszimmer), Verfügungszimmer

Aufteilung DG: Flur,5 Zimmer, Bad, Wohnzimmer, Balkon und Dachterrasse

Durch zwei Treppenaufgänge können hier zwei abgeschlossene Wohnungen entstehen. Ideal für die große Familie.

Lage:

In gefragter Lage von Holtorf, in kurzer Entfernung zum Kindergarten, des Freibades und den Sportanlagen, befindet sich diese Immobilie. Die Innenstadt liegt in nur ca. 5km Entfernung. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist einer der bevorzugten Wohnorte für junge Familien.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.


Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):


Energieausweis:Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:303,10 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:H
Baujahr:1920
Ausstellungsdatum:11.12.2023
Gültig bis:12/2033