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Nienburg - sehr gepflegtes Haus m. ausgebautem Spitzboden, Garage u. Garten in stadtnaher LageVerkauft

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Nienburg - sehr gepflegtes Haus m. ausgebautem Spitzboden, Garage u. Garten in stadtnaher Lage

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Inserats-Nr.:FSG539
Lage:Nienburg
Art:Haus
Baujahr:1961
Zimmer:5
Wohnfläche:ca. 125,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 495,00 m²
Preis:-
Provision:3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer)

Objektbeschreibung:

Ein massives und gepflegtes Einfamilienhaus mit Vollkeller aus dem Baujahr 1961 in stadtnaher Lage. Das Haus befindet sich im Baujahr typischen Zustand. Der Spitzboden wurde in den 70er Jahren nachträglich ausgebaut. Diesen erreichen Sie über eine gut geh bare Holztreppe. Im Obergeschoss haben Sie zur Südseite keine Schrägen und dadurch drei großzügige Räume mit guter Stellmöglichkeit. ein Zimmer verfügt über einen Südbalkon. Eine Immobilie mit einem ansprechenden Platzangebot.

Aufteilung EG: Windfang mit Treppenaufgang, Flur, Küche, Bad, gr. Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse und dem Garten
Aufteilung OG: Flur, 3 Schlafzimmer (eines mit Zugang zum Südbalkon)
Spitzboden: kl. Dachboden (Abseite), schöner wohnlich ausgebauter Raum mit sep. WC

Ein solides und gepflegtes Haus mit Potenzial. Die Elektrik ist aus dem Baujahr. Eine ansprechende Immobilie für die Familie.

Lage:

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in stadtnaher Lage, ganz in der Nähe des Krankenhauses. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Nienburg verfügt über eine gute Infrastruktur.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.


Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):


Energieausweis:Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:345,80 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:H
Baujahr:1961
Ausstellungsdatum:17.01.2024
Gültig bis:01/2034