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Nienburg OT Erichshagen - modernisiertes u. gepflegtes Einfamilienhaus mit Garagen in gefragter LageVerkauft

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Nienburg OT Erichshagen - modernisiertes u. gepflegtes Einfamilienhaus mit Garagen in gefragter Lage

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Inserats-Nr.:FSG542
Lage:Nienburg (OT Erichshagen)
Art:Haus
Baujahr:1953
Zimmer:4
Wohnfläche:ca. 110,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 795,00 m²
Preis:-
Provision:3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer)

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um ein im Jahr 2000 modernisiertes und sehr gepflegtes in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus mit zwei Garagen und einem Teilkeller. Hier findet die Familie ein attraktives Raumangebot mit wertigen Tischlerarbeiten. Die Elektrik sowie die Fenster wurden unter anderem erneuert. Ein besonderes Highlight bietet der ausgebaute Spitzboden den Sie von zwei der Schlafräume (aktuell Kinderzimmer) erreichen.

Aufteilung EG: Windfang, Treppenaufgang, Flur, G-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer
Aufteilung DG: Flur, Abstellraum, 3 Schlafzimmer

Modernisiertes und sehr gepflegtes Haus in schöner Lage! Hier können Sie ohne großen Renovierungsaufwand einziehen.

Lage:

In ruhiger Lage und guter Nachbarschaft, im Ortsteil Erichshagen, befindet sich diese ansprechende Immobilie. Die Innenstadt liegt in nur ca. 5km Entfernung. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist einer der bevorzugten Wohnorte von Nienburg. Von hier aus haben Sie eine schnelle Anbindung an die B6.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.


Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):


Energieausweis:Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:294,40 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:H
Baujahr:1953
Ausstellungsdatum:13.02.2024
Gültig bis:02/2034